MGM myy Ohio Casinon Clairvestille 546 miljoonalla dollarilla
MGM Resorts International (NYSE: MGM) ilmoitti torstaina myyvänsä MGM Northfield Park Racinon toimintaoikeudet Clairvest Groupin hallitsemille pääomarahastoille 546 miljoonalla dollarilla käteisenä.
Las Vegasissa sijaitseva yritys MGM ilmoitti ansaitsevansa 420 miljoonaa dollaria verojen jälkeen. Kaupan odotetaan toteutuvan ensi vuoden ensimmäisellä puoliskolla. Tapahtumapaikan oikaistu tulos ennen korkoja, veroja ja poistoja (EBITDA) 30.6.2025 päättyneeltä 12 kuukaudelta on 6,6-kertainen kauppahintaan.
MGM tekee kunniallista voittoa Northfield Parkissa 420 miljoonan dollarin tuloilla verojen jälkeen. Vuonna 2018 Ohion kasinon osti MGM Growth Properties, kiinteistösijoitusyhtiö (REIT), joka oli aiemmin erotettu kasinooperaattorista. MGM nimesi areenan uudelleen nimellä MGM ostettuaan käyttöoikeudet 275 miljoonalla dollarilla vuotta myöhemmin.
Ohion kasinon myynti lopettaa vanhan huhun
Eräs aikakausi päättyy uutisten myötä Northfield Parkin myynnistä. Vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä liikkui huhuja siitä, mitä tapahtuisi Ohion toimipisteelle ja MGM Springfieldille Massachusettsissa, mutta sopimuksia ei tehty tähän päivään asti.
Vaikka on epäselvää, onko MGM Springfield, Massachusettsin ensimmäinen perinteinen kasino, joka debytoi elokuussa 2018, edelleen myynnissä, johto on aiemmin todennut, että laitos on menestynyt huonommin tulojen suhteen. Myyjä näyttää tehneen merkittävän kaupan Ohiossa.
"Myyntikerroin 6,6x edustaa korkeinta yksittäisen omaisuuden alueellisen opcon tapahtumakerrointa COVIDin jälkeen. Kun MGM:n pääomakustannuksia sovelletaan tähän kauppaan kuuluvaan vuokraan, koko yrityksen arvo on noin 10x", sanoi Jefferiesin analyytikko David Katz asiakkaille tänään antamassaan huomautuksessa.
Toinen syy pitää kauppaa positiivisena on se, että se osoittaa, että ostajat ovat edelleen kiinnostuneita paikallisista peliomaisuuksista, vaikka korot ovat edelleen korkeat, minkä nähdään estävän kasinoalan keskittymistä.
Lisäksi MGM säästää rahaa
MGM:n Northfield Parkin myynti ei ole vain yllätys. Kun kauppa on suoritettu, operaattori säästää myös rahaa.
Operaattorin vuotuisia vuokramaksuja REIT:lle alennetaan 54 miljoonalla dollarilla osana MGM:n yleisvuokrasopimuksen myyntiä VICI Propertiesin (NYSE: VICI), Northfield Parkin kiinteistön omistajan kanssa.
Vuonna 2022 VICI maksoi 17,2 miljardia dollaria ostaakseen MGM Growth Propertiesin, joka sisälsi Ohio Racinon kiinteistöomistukset.
