MGM verkauft Ohio Casino für 546 Millionen US-Dollar an Clairvest
MGM Resorts International (NYSE: MGM) gab am Donnerstag bekannt, dass es die Betriebsrechte des MGM Northfield Park Racino für 546 Millionen US-Dollar in bar an von der Clairvest Group kontrollierte Private-Equity-Fonds verkauft.
MGM, ein in Las Vegas ansässiges Unternehmen, gab an, dass es mit einem Gewinn von 420 Millionen US-Dollar nach Steuern rechnet. Es wird erwartet, dass der Deal in der ersten Hälfte des nächsten Jahres abgeschlossen wird. Der bereinigte Gewinn des Veranstaltungsortes vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) für die 12 Monate bis zum 30. Juni 2025 entspricht dem 6,6-fachen des Kaufpreises.
Mit einem Nachsteuergewinn von 420 Millionen US-Dollar macht MGM mit Northfield Park einen respektablen Gewinn. Im Jahr 2018 wurde das Ohio Casino von MGM Growth Properties gekauft, einer Immobilieninvestmentgesellschaft (REIT), die zuvor vom Casinobetreiber getrennt worden war. MGM benannte die Arena unter dem Namen MGM um, nachdem es ein Jahr später die Betriebsrechte für 275 Millionen US-Dollar erworben hatte.
Der Ohio Casino Sale macht einem alten Gerücht ein Ende
Mit der Nachricht vom Verkauf von Northfield Park geht eine Ära zu Ende. Im ersten Quartal 2024 kursierten Gerüchte darüber, was mit dem Standort Ohio und MGM Springfield in Massachusetts geschehen würde, doch bis heute kam es zu keinen Deals.
Obwohl unklar ist, ob MGM Springfield, das erste traditionelle Casino in Massachusetts, das im August 2018 eröffnet wurde, noch zum Verkauf steht, hat das Management bereits zuvor erklärt, dass das Etablissement in Bezug auf die Erträge hinter den Erwartungen zurückgeblieben sei. Der Verkäufer scheint in Ohio einen bedeutenden Deal abgeschlossen zu haben.
„Der Verkaufsmultiplikator von 6,6 stellt den höchsten Transaktionsmultiplikator für ein einzelnes regionales Opco-Unternehmen seit COVID dar. Wenn man die Kapitalkosten von MGM auf die mit dieser Transaktion verbundene Miete anwendet, läge die Gesamtbewertung bei ungefähr dem 10-fachen“, sagte Jefferies-Analyst David Katz heute in einer Mitteilung an Kunden.
Ein weiterer Grund, den Deal als positiv zu bewerten, besteht darin, dass er zeigt, dass Käufer immer noch an lokalen Glücksspielanlagen interessiert sind, obwohl die Zinssätze immer noch hoch sind, was offenbar die Konsolidierung der Casinobranche behindert.
Darüber hinaus spart MGM etwas Geld
Der Verkauf von Northfield Park durch MGM ist nicht nur ein Glücksfall. Wenn die Transaktion abgeschlossen ist, spart der Betreiber auch etwas Geld.
Die jährlichen Leasingzahlungen des Betreibers an den REIT werden im Rahmen des Verkaufs der Master-Leasingvereinbarung von MGM mit VICI Properties (NYSE: VICI), dem Eigentümer der Immobilie in Northfield Park, um 54 Millionen US-Dollar gesenkt.
Im Jahr 2022 zahlte VICI 17,2 Milliarden US-Dollar für den Erwerb von MGM Growth Properties, zu dem auch die Immobilienbestände des Ohio Racino gehörten.
